近日，在山东潍坊市司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的资产拍卖，位于潍坊市青州市卡特彼勒园区益王府路东侧，井亭南路房产、土地及附属物被拍卖，此次拍卖的实际上一个工厂，工厂为山东艾比特重工装备股份有限公司所有。资料显示，山东艾比特重工装备股份有限公司原来是一家生产
工程农林车轮、卡客车无内胎车轮的企业，不过现在已经被列为失信人了。此次工厂被拍卖，是因为七一借款合同纠纷。
国有土地使用权总面积为53309平方米，约80亩，还是比较大的一个工厂，工厂证载房产总面积为30737.95平方米，主要建筑物就是大型厂房车间。
工厂的评估价为3960.1709万元，此次拍卖，起拍价为3168.1367万元。拍卖吸引了4个人报名竞拍，其中包括一个叫做山东瀚能信息技术有限公司的竞拍者，山东瀚能信息技术有限公司是享有优先购买权的，此次工厂拍卖，也是因为山东瀚能信息技术有限公司与山东艾比特重工装备股份有限公司有借款合同纠纷。
拍卖开始后，竞拍还是相当激烈的，享有优先购买权的山东瀚能信息技术有限公司也是非常想拿下这个工厂，一旦有人出价，其就以相同价格出价。蕞终经过了266次加价后，山东瀚能信息技术有限公司也是笑到了蕞后，成功拿下了这个工厂，不过付出的成本是5208.1367万元。成交价比起拍价高出了2040万元，溢价率64.4%，同时成交价也比评估价高出了不少。
爱企查显示，山东瀚能信息技术有限公司并不是做车轮的企业，其经营项目包括
信息技术咨询服务；机械设备销售；机械设备租赁；通用设备修理；专用设备修理；机械零件、零部件销售；非居住房地产租赁。因为经营项目非居住地产租赁，所以，不排除竞得者买下这个工厂，然后出租给别的生产企业。值得注意的是，目前地图显示，此次拍卖的工厂现在已经有一家机械企业了，叫做山东福佑重工机械有限公司
从位置来看，此次拍卖的工厂所在区域，是青州市一个重要的产业园区，该产业园区主要产业也是重工机械有关。这里聚集了不少重工机械有关的企业，包括潍坊靖越液压机械有限公司、青州市山沃重工机械有限公司、山东标信机械科技有限公司、卡特彼勒有限公司推土机工厂、青州市星河机械制造有限公司等。
计算，此次拍卖的工厂成交单价是1694元/平方米，大家觉得这个单价算高吗？
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